(BBA) Teilrenoviertes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage
KK0602 • Haus Kauf • 91 m² • 2 Zimmer • 1.581 m² Grundstück
Kaufpreis 66.000 € 725,27 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 91 m²
- Baujahr
- 1970
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 23.500.000 FtAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Das Anwesen befindet sich in der Bedegkér
Das Hauptgebäude wurde Ende der 1970er Jahre erbaut. In den folgenden 10 Jahren wurden weitere Gebäude errichtet. Die letzte Renovierung fand 2024 statt.
Dabei wurden Komplette Wasser- und Stromversorgung und modernisierte Heizung entwickelt
Das gesamte Untergeschoss wurde mit Beton ausgekleidet und gefliest. Die Wände wurden nach dem Mauern neu verputzt, geglättet und gestrichen. Stellenweise wurden sie zusätzlich mit Blech gedämmt. Die Raumhöhe beträgt überall 3,7 m, und es gibt eine isolierte abgehängte Decke. Die Bilder zeigen, dass die Fliesenarbeiten und der Badezimmerausbau hochwertig ausgeführt wurden.
Ein elektrischer 120-Liter-Brennwertkessel wurde installiert, und auch die Heizungs- und Klimaanlage wurde berücksichtigt.
Aufteilung:
2 große Zimmern, Wohnzimmer, großes Badezimmer, Esszimmer, Kochnische
Die Wohnfläche beträgt 91,45 m².
Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Dachausbau. Außerdem können im Untergeschoss 1,5 Zimmer geschaffen werden.
Die 91 m² Wohnfläche befinden sich auf einem 1581 m² großen Grundstück. Weitere 60 m² können ausgebaut werden (Dachgeschoss + Untergeschoss).
Zusätzlich gibt es eine 90 m² große Garage, einen Heizraum, einen Abstellraum und ein Nebengebäude.
Das Haus wird derzeit auch noch renoviert.
Der Eingang und die Fassade des Hauses werden Ende nächsten Monats renoviert.
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Objektdaten
- Baujahr
- 1970
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Wanne, Fenster
Ausstattung
- Gäste-WC
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Modernisiert
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Letzte Modernisierung
- 2024
Sonstiges
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Bausubstanz & Energie
- Baujahr1970
- Zustand der ImmobilieModernisiert
- HeizungsartZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz
Lage & Erreichbarkeit
8666 Bedegkér
Anders als die touristisch stark frequentierten Orte direkt am Balaton bietet das südliche Hinterland eine entspannte Atmosphäre, authentische ungarische Gastfreundschaft und ein Leben fernab von Hektik und Massentourismus. Zahlreiche Rad und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Natur, während traditionelle Weinkeller, regionale Märkte und gemütliche Dorffeste das kulturelle Leben der Region bereichern.
Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigsten Ziele gut erreichbar. Die beliebte Balatonstadt Keszthely mit ihrer historischen Altstadt, dem Festetics Schloss und der Uferpromenade liegt nur etwa 55 Kilometer entfernt. Die ungarische Hauptstadt Budapest erreicht man in rund 140 Kilometern. Auch Wien ist mit einer Entfernung von etwa 220 Kilometern bequem mit dem Auto erreichbar und eignet sich hervorragend für Tages oder Wochenendausflüge.
Die Lage von Bedegker verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Städte und Freizeitziele. Gerade für Auswanderer, Ruheständler und Naturliebhaber bietet die Region ein hohes Maß an Lebensqualitat, Sicherheit und Erholung in einer der schönsten Landschaften Westungarns.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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