(BAA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage
FB0461 • Haus Kauf • 140 m² • 3 Zimmer • 5.739 m² Grundstück
Kaufpreis 217.000 € 1.550,00 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Sackdorf im Komitat Somogy, im Tal von Zselic, in der Gemeinde Kisbárapáti.Gesamtfläche des Grundstücks: 5739 m²
Die Wohnimmobilie besteht aus zwei Wohneinheiten. Die größere Wohneinheit hat eine Bruttofläche von 118 m², die kleinere 22 m². Außerdem gibt es einen gemeinsamen überdachten Ruhebereich mit 42 m², überdachte Terasse 32 m², eine Sommerküche mit 11 m², einen ausgestatteten Fitnessraum mit 30 m², einen Keller mit 16 m² sowie einen Abstellraum mit 12 m².
Die größere Wohneinheit besteht aus:
2 Schlafzimmern
Wohnzimmer mit Kamin
Flur
Küche mit Essbereich
Badezimmer
WC
Vorraum
Die kleinere Wohneinheit besteht aus:
Zimmer
Badezimmer mit WC
Danach befindet sich die Sommerküche, in der der Gaskessel sowie ein 120-Liter-Warmwasserspeicher untergebracht sind.
Der gemeinsame Ruhebereich ist großzügig und hell gestaltet.
Vor den Eingängen der beiden Wohneinheiten befindet sich eine überdachte Terrasse.
Der Fitnessraum befindet sich in einem separaten Gebäude. Hinter diesem Gebäude liegt der Holzlagerraum.
Im Hofbereich befindet sich der renovierte Brunnen.
Vom Hof gelangt man in den 12 m² großen Keller.
Im Garten sorgen Obstbäume und Sträucher für eine angenehme Aussicht und kühlenden Schatten an heißen Sommertagen.
Die Immobilie wurde vollständig renoviert:
Es wurden ein neues Wassernetz, ein neues Kanalsystem sowie eine komplette Elektroinstallation (3 × 16 A, 1 × 10 A) eingebaut. Das Heizsystem wurde erneuert und mit einer zentralen Gasheizung ausgestattet. Neue Türen und Fenster wurden installiert.
Im Innenbereich wurden neue Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat verlegt, die Nassräume erhielten neue Fliesenverkleidungen. Außerdem wurden Gehwege angelegt, die Außen- und Innenwände neu verputzt und gestrichen sowie ein neuer Terrassen- und Ruhebereich geschaffen.
Ein außergewöhnlich großer Vorteil der Immobilie ist ihre Südausrichtung.
Bei der Renovierung des Hauses war es wichtig, dass das äußere Erscheinungsbild dem traditionellen dörflichen Baustil entspricht. Bei der Innenraumgestaltung hingegen lag der Fokus auf Komfort, Bequemlichkeit und Sicherheit auf höchstem Niveau.
Es wurden großzügige und helle Räume geschaffen; die zum Hof hin öffnenden Flächen orientieren sich teilweise am klassischen bürgerlichen Wohnstil.
Der Preis der Immobilie beträgt 217.000 EURO, der Betrag in Forint wird auf Grundlage des aktuellen Wechselkurses berechnet.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 283 m²
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Kamin
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat, Stein
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieVollständig renoviert
- HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerGas, Holz
Lage & Erreichbarkeit
7282 Kisbárapáti
Außerdem befindet sich in Bonnya das Feriendorf „Somogy kertje“, und in Kisbárapáti gibt es einen von belgischen Eigentümern betriebenen Campingplatz in wunderschöner Umgebung mit hochwertigem Service. Alle drei Dörfer haben nur wenige Einwohner, doch das gemeinschaftliche Leben verbindet die hier lebenden Ungarn und Ausländer.
Die nächstgelegene größere Stadt ist der Komitatssitz Kaposvár, 32 km entfernt.
Die für ihr Heilbad berühmte Stadt Igal liegt 12 km vom Dorf entfernt. Dort befindet sich das zweitbeste Thermalwasser Europas.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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