Gemütliches Haus in unmittelbarer Seenähe
CM0924 • Haus Kauf • 90 m² • 4 Zimmer • 800 m² Grundstück
Kaufpreis 139.000 € 1.544,44 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Nur wenige Schritte zum Badesee mit absolut klarem Wasser in Trinkwasser-Qualität!Das EFH verfügt über 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Küche (ausgestattet mit einer modernen Einbauküche) Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, und eine Zweier- Sitzgruppe.
Daneben befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, mit Lagerfläche.
Desweiteren gibt es ein Esszimmer, das Wohnzimmer, Duschbad mit Hänge- WC, und ein separates Gäste- WC werten die Immobilie zusätzlich auf.
Der Garten ist schön angelegt worden mit verschiedenen Obstbäumen, Beeren- Sträuchern, einer betonierten Hoffläche, mit Platz für 2 PKW,s die hintereinander Platz finden.
Eine neue Garage mit angebauten Doppelcarport, sowie ein überdachter Holzschuppen (20 RM Fassungsvermögen) wurde vor 2 Jahren realisiert.
Eine Solar-Außendusche mit Umkleidekabine, eine Wäschespinne, und ein gemauerter Steingrill runden das Angebot ab.
Das Haus kann auch als Kapitalanlage gekauft und an deutschsprachige Langzeitmieter aus der Schweiz oder Österreich recht profitabell vermietet werden.
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Garten/-mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartKlimagerät
- Wesentliche EnergieträgerElektro
Lage & Erreichbarkeit
8851 Gyékényes
Die Entfernung nach Wien betraegt etwa 300 Kilometer und ist in rund dreieinhalb bis vier Stunden mit dem Auto erreichbar. Die ungarische Hauptstadt Budapest liegt ungefaehr 240 Kilometer entfernt und kann in etwa drei Stunden erreicht werden. Zum beliebten Balatonort Keszthely sind es rund 85 Kilometer, was einer Fahrzeit von etwa anderthalb Stunden entspricht.
Gyékényes verbindet Natur, Ruhe und Wasserlandschaft auf besondere Weise und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit wichtiger touristischer Ziele in Ungarn.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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