UNGARN: Traditionelles ungarisches Landhaus mit viel Atmosphäre und einem großen Grundstück (AAA)
MW006-2 • Haus Kauf • 135 m² • 4 Zimmer • 4.020 m² Grundstück
Kaufpreis 225.000 € 1.666,67 €/m²
- Haustyp
- Herrenhaus
- Wohnfläche
- 135 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Bei Zalaszentgrót (Zala): Traditionelles ungarisches Landhaus – 135 m² Wfl., 5.000 m² Grund, EinliegerwohnungKurzfakten
Adresse/Region: 8790 bei Zalaszentgrót · Komitat: Zala · Lage: Wohngebiet
Kaufpreis: 225.000 €
Wohnfläche: ca. 135 m² · Grundstück: ca. 5.000 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 2 · Bäder: 2 (Dusche, Wanne, Fenster)
Gebäudetyp: Herrenhaus (traditionelles Landhaus) · Zustand: gepflegt
Einliegerwohnung: ja (Gäste-Appartement mit Bad & Kitchenette)
Ausstattung: Einbauküche, Terrasse, teilunterkellert, Garage
Heizung/Energie: Ofenheizung + Radiatoren, Holz/Elektro
Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Internet vorhanden, Gas an der Straße
Seniorengerecht: ja · Möbliert: nein.
Immocenter Ungarn
Objektbeschreibung
Dieses historische Landhaus liegt sonnig-ruhig in einem kleinen Vorort von Zalaszentgrót – ideal, wenn du ländliche Gelassenheit mit kurzen Wegen schätzt. Das Haus wurde vollständig renoviert und weist keinen Reparaturstau auf. Der Grundriss bietet einen freundlichen Wohn-/Essbereich, Einbauküche, zwei Tageslichtbäder sowie zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Bad und kleiner Küchenzeile – perfekt für Gäste, Home-Office oder Generationenwohnen.
Immocenter Ungarn
Grundstück & Außenbereich
Auf rund 5.000 m² eröffnen sich viele Möglichkeiten – vom Gemüsegarten über Obst/Beeren bis zu kleiner Tierhaltung. Die Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne, die Garage und der Teil-Keller schaffen Stauraum für Werkstatt, Räder & Garten-Equipment. Strom, Wasser, Abwasser und Internet sind angeschlossen; Gas liegt an der Straße.
Immocenter Ungarn
Für wen eignet sich das Haus?
Auswanderer & Ruhesuchende: renoviert, alltagstauglich, viel Grün
Familien & Mehrgenerationen: Einliegerwohnung ideal für Gäste/Angehörige
Garten- & Naturfans: 5.000 m² für Selbstversorgung, Spiel & Hobby
Highlights auf einen Blick
Tradition & Atmosphäre: historisches, gepflegtes Landhaus
Komplett renoviert – sofort nutzbar, kein Reparaturstau
Einliegerwohnung mit Bad & Kitchenette
Großes, ebenes Grundstück (≈ 5.000 m²) in ruhiger, sonniger Lage
Solide Infrastruktur: Strom, Wasser, Abwasser, Internet; Gas an der Straße.
Immocenter Ungarn
Ausstattung
Strom, Frischwasser, Abwasser, Internet, Gas an der StrasseGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Videos
Video 1
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Herrenhaus
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Seniorengerecht
- Kamin
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- —
Zustand & Qualität
- Zustand
- Gepflegt
Sonstiges
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartOfenheizung, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz
Lage & Erreichbarkeit
8795 Zalaszentgrot
Zalaszentgrót ist ein ruhiger, grüner Ort im Zala-Tal – perfekt für alle, die Wellness, kleine Kulturspots und viel Natur mögen. Ein Muss ist das Szent-Gróth-Thermalbad mit Innen-/Außenbecken, Saunen und Familienbereich; ideal für einen entspannten Tag zu jeder Jahreszeit. Gleich im Ort steht das Batthyány-Schloss in einem alten Park – danach lohnt sich der Spaziergang zur historischen Steinbrücke nebenan. Golffans haben mit dem Zala Springs Golf Resort (Zalacsány) außerdem eine moderne 18-Loch-Anlage in kurzer Fahrdistanz.
Entfernungen (Auto, ca.)
Wien → Zalaszentgrót: ~166–172 km / ~2 h 20–2 h 35.
Budapest → Zalaszentgrót: ~190–220 km / ~2 h 25–2 h 40.
Keszthely (Balaton) → Zalaszentgrót: ~30–33 km / ~30–35 Min..
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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