Wohnung im zweiten Stock im Herzen von Hévíz
KK0421 • Wohnung Kauf • 74 m² • 3 Zimmer
Kaufpreis 153.600 € 2.075,68 €/m²
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Wohnfläche
- 74 m²
- Etagenanzahl
- 4
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 53.000.000 FtAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
In Hévíz gibt es einen Hügel, den die Einheimischen nur mit einem Lächeln erwähnen: den „Rosenhügel“ der Stadt. Hier ist die Luft irgendwie immer etwas reiner, die Straßen sind ruhiger, und vom Balkon aus schweift der Blick bis zu den Hängen des Keszthely-Gebirges.
In dieser schönen, ruhigen Gegend versteckt sich eine Wohnung im zweiten Stock, die nun auf ihren neuen Besitzer wartet. Die 74 Quadratmeter große Wohnung ist lichtdurchflutet – als ob die Sonne extra dafür eingewilligt hätte, jeden Tag hereinzukommen.
Die Wohnung bietet drei Zimmer und zwei Balkone, die ein kleines Extra für den Alltag darstellen. Auf dem einen lässt es sich wunderbar mit dem Morgenkaffee entspannen, wenn Hévíz gerade erwacht. Auf dem anderen kann man abends bei einem Glas Wein die Seele baumeln lassen, während die Lichter der Stadt langsam hinter den Hügeln erstrahlen.
Die Küche birgt eine besondere Überraschung: Drei große Glasfenster lassen viel Sonnenlicht herein, sodass man sich selbst beim Zubereiten eines einfachen Omeletts wie auf einer sonnigen Veranda fühlt.
Die Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung sind elegant und energieeffizient, und die Gaskonvektorheizung sorgt für angenehme Heizkosten. Die Nebenkosten betragen lediglich 13.900 HUF – ein fast märchenhafter Betrag in Hévíz.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein privater und ein gemeinschaftlicher Abstellraum, und das Auto kann bequem auf dem hauseigenen Parkplatz abgestellt werden.
Und wer sich etwas Entspannung gönnen möchte, erreicht den weltberühmten Hévízer See in unmittelbarer Nähe – mit warmem Wasser und scheinbar langsamer vergehenden Tagen. Wohnungen mit solch einem Panoramablick sind selten auf dem Markt. Manchmal tauchen sie einfach still und leise auf … und warten auf denjenigen, der sich in sie verliebt.
Maßgebend ist der Forint Preis:53.000.000 Ft
"Aktueller Hinweis: Durch die aktuellen Forint-EUR Schwankungen kann es bei einigen Häusern zu Preisänderungen kommen. Die angegebenen Verkaufspreise sind daher unverbindlich!
Fragen Sie bei konkretem Interesse bitte den aktuellen Verkaufspreis an."
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Ausblick
- Fernblick
- Etage
- 2
- Etagenanzahl
- 4
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Wanne
Ausstattung
- Balkone
- 2
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Teppichboden
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Außenstellplatz
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartRadiatoren
- Wesentliche EnergieträgerGas
Lage & Erreichbarkeit
8380 Hévíz
Neben dem See begeistert der Ort mit einem stilvollen Kurpark, einer angenehmen, internationalen Atmosphäre sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Wellnesshotels. Hévíz eignet sich ideal für Gesundheitsurlaub, Relax-Aufenthalte und genussvolle Auszeiten.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 180 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden
Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 6 km
Fahrzeit: etwa 10 Minuten
Hévíz bietet damit eine perfekte Kombination aus weltbekannter Thermalquelle, hochwertiger Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum westlichen Balaton.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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