(BAA) Großes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Gegend
BB6302 • Haus Kauf • 150 m² • 5 Zimmer • 3.000 m² Grundstück
Kaufpreis 227.000 € 1.513,33 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 85,13 millió FtAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Großes Einfamilienhaus im Dorf Somogyszentpál, nur 15 km vom Plattensee entfernt
Das Haus befindet sich auf einem 3000 m² großen Doppelgrundstück.
Die Wände des Hauses sind aus Ziegel. Folgende Räume wurden geschaffen:
- 4 Zimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Speisekammer
- 2 Badezimmer
- WC
- Flur
Das Anwesen ist in gutem Zustand und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse.
Es gibt verschiedene Heizmöglichkeiten, darunter die Option, mit einem Kachelofen zu heizen, und eine Gaskonvektorheizung.
Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Es verfügt über eine Warmluftheizung.
Das Dach ist in gutem Zustand und mit Ziegeln gedeckt.
Im Garten befinden sich mehrere Nebengebäude: Keller, Holzschuppen, Abstellraum, Sommerküche, Hundezwinger sowie zwei private Garagen.
Das Anwesen befindet sich in einwandfreiem Besitz, ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen und kann kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Räume
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kamin
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat, Parkett
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Duplex
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartOfenheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Holz
Lage & Erreichbarkeit
8705 Somogyszentpál
Die Nähe zum einzigartigen Naturgebiet Kis-Balaton (Kleiner Balaton) macht Somogyszentpál zu einem echten Geheimtipp für Naturliebhaber. Dieses weitläufige Feuchtgebiet ist ein Paradies für Vogelbeobachter, Radfahrer und Ruhesuchende. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die wunderschöne Landschaft und bieten beeindruckende Einblicke in die unberührte Natur.
Gleichzeitig profitieren Besucher von der Nähe zum Balaton selbst, wo Sie Badeorte, Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten finden – und dennoch jederzeit in die ruhige Abgeschiedenheit Ihres Rückzugsortes zurückkehren können.
📍 Entfernungen
nach Wien: ca. 200 km (Fahrzeit etwa 2,5–3 Stunden)
nach Budapest: ca. 190 km (Fahrzeit etwa 2–2,5 Stunden)
nach Keszthely am Balaton: ca. 25 km (Fahrzeit etwa 25–30 Minuten)
Somogyszentpál bietet eine besonders gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zum Balaton. Damit ist der Ort sowohl für erholsame Aufenthalte als auch für ein dauerhaftes Leben in Ungarn äußerst attraktiv.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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