(BCA) Sanierungbedürftiges Dorfhaus an Handwerker günstig abzugeben
CM1501 • Haus Kauf • 80 m² • 2 Zimmer • 1.470 m² Grundstück
Kaufpreis 12.500 € 156,25 €/m²
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
Objektbeschreibung
Dieses komplett zu sanierende Gebäude steht sofort zur Verfügung, um eine Wohnkarte / Aufenthaltsgenehmigung in Ungarn zu beantragen.Motivierte Handwerker können sich hier ein sicheres Zuhause schaffen in einer ruhigen Umgebung.
Das Dach ist augenscheinlich noch in Ordnung, allerdings stehen diverse Arbeiten an, so ist zB die Zwischendecke /Stroh-Lehmgemisch) zu erneuern, Fenster müssen ausgetauscht werden, ein Badezimmer eingebaut werden und wahrscheinlich ist auch eine Aussen-Drainage ums Haus gegen aufsteigende Feuchtigkeit notwendig.
Wir sind der Meinung, das man dieses Haus in Eigenregie retten kann, eine aufwendige Sanierung durch externe Firmen macht aber sicher keinen Sinn.
Ausstattung
Kommunalsteuer pro 1/2 Jahr sind 7890 Huf.Wasser ist angemeldet und Zähler wurde getauscht
Stromzähler und Gaszähler sind vor Ort
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Räume
- Schlafzimmer
- 1
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- —
Zustand & Qualität
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- —
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieSanierungsbedürftig
Lage & Erreichbarkeit
7276 Somogyszil
Hier erleben Sie das ursprüngliche Ungarn fernab vom Massentourismus. Spaziergänge durch die weite Landschaft, Fahrradtouren über wenig befahrene Straßen und die entspannte Dorfatmosphäre sorgen für ein entschleunigtes Lebensgefühl. Gleichzeitig profitieren Besucher von der Nähe zu größeren Orten mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit des Balaton, der nur eine überschaubare Autofahrt entfernt liegt. Dort erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen rund um den größten See Mitteleuropas.
📍 Entfernungen
nach Wien: ca. 280 km (Fahrzeit etwa 3–3,5 Stunden)
nach Budapest: ca. 180 km (Fahrzeit etwa 2 Stunden)
nach Keszthely am Balaton: ca. 80 km (Fahrzeit etwa 1–1,25 Stunden)
Somogyszil verbindet ländliche Ruhe, viel Natur und eine gute Erreichbarkeit wichtiger Ausflugsziele. Damit ist der Ort ideal für Urlaub, Erholung oder ein entspanntes Leben im Süden Ungarns.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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