(AAA) Baubiologisch hochwertigst renoviertes Lehm-Ziegelhaus auf großem Grundstück in Alleinlage
CM1705 • Haus Kauf • 80 m² • 3 Zimmer • 13.000 m² Grundstück
Kaufpreis 240.000 € 3.000,00 €/m²
- Haustyp
- Bauernhaus
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll renoviertes Landhaus in einer außergewöhnlich schönen und ruhigen Lage wartet auf einen neuen Besitzer, der die traditionelle Lehmbauweise zu schätzen weiß.Das Raumklima ist einfach sowohl im Sommer als auch im Winter fantastisch und dabei muss auf keinen Komfort verzichtet werden.
Durch das Solaranlage, einem eigenen ergiebigen Brunnen, Dutzenden von Obstbäumen und einem riesigen Garten erreichen Sie einen höchstmöglichen Autarkiegrad und schaffen sich ein eigenes, kleines Königreich.
Dafür müssen Sie aber nicht in ein entlegenes Gebiet umziehen, der Balaton und die große Stadt Keszthely mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants etc. ist tatsächlich nur 15 Kilometer entfernt!
Das 1,3 Ha große Grundstück bietet ein enormes Potential zur Selbstversorgung, Tierhaltung, und einfach zum relaxen und neben dem Haupthaus steht noch ein weiteres Haus zur Verfügung, das allerdings noch ausgebaut bzw. für Wohnzwecke dann fertiggestellt werden muss. Zur Zeit wird es als Lager & Werkstatt genutzt.
Die Räume des Haupthauses im einzelnen:
- Flur
- links Kinderzimmer
- geradeaus Badezimmer
- rechts die Küche
- dahinter das Elternschlafzimmer
Fazit: Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit in Westungarn für Menschen, die den baubiologischen Aspekt in Kombination mit einem fantastischen Grundstück zu schätzen wissen!
Ausstattung
Frischwasser, Brunnen, Sickergrube, Strom, InternetGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Bauernhaus
- Ausblick
- Fernblick
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Wanne
Ausstattung
- Kamin
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Dielen, Stein
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Außenstellplatz
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieVollständig renoviert
- HeizungsartOfenheizung, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz, Solar
Lage & Erreichbarkeit
8393 Szentgyörgyvár
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die nahegelegenen Kur- und Seeregionen bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive oder entspannte Freizeitgestaltung. Durch die Nähe zu Hévíz und Keszthely profitieren Besucher gleichzeitig von einer guten Infrastruktur.
Entfernungen:
Nach Wien: ca. 185 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden
Nach Budapest: ca. 195 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 10 km
Fahrzeit: etwa 10–15 Minuten
Szentgyörgyvár eignet sich damit hervorragend für Gäste, die ländliche Ruhe mit der Nähe zum Balaton und zu den Thermalangeboten der Region verbinden möchten.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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