(AAA) Familienpension in der Nähe des Thermalbads
BI9170 • Haus Kauf • 245 m² • 9 Zimmer • 2.500 m² Grundstück
Kaufpreis 302.000 € 1.232,65 €/m²
- Haustyp
- Apartmenthaus
- Wohnfläche
- 245 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 5
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Kehidakustány, unweit des bekannten Thermal- und Heilbads, biete ich eine als Gästehaus betriebene Immobilie zum Verkauf an!Das zweistöckige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 265 m², das angrenzende Grundstück umfasst 2.521 m² mit einem kleinen Fischteich, ist wunderschön angelegt und am Ende des Gartens stehen prächtige alte Bäume.
Das Gästehaus wird derzeit erfolgreich geführt und erfreut sich eines festen Gästestamms, wodurch die Familie ein regelmäßiges Einkommen erhält.
Im Erdgeschoss des Haupthauses empfängt ein großzügiger, überdachter Aufenthaltsraum mit Bar und Fernsehecke die Gäste.
Das Besondere an diesem Ort ist der ehemalige Brunnen, der sich mit einem Ring oberhalb des Erdgeschosses befindet und selbstverständlich sorgfältig abgedeckt wurde.
Dieser Brunnen dient gleichzeitig als dekoratives Element des Gemeinschaftsbereichs.
Von hier aus kann der Garten mithilfe einer Pumpe bewässert werden. Das Haupthaus verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, eine Speisekammer und einen Flur.
Von hier aus gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei separate Apartments, jedes mit eigenem Bad, zwei davon mit Balkon.
Insgesamt bietet das Haupthaus also Platz für sechs Personen.
Zusätzlich wurden zwei Hofappartements nebeneinander errichtet, jedes mit eigenem Gartenzugang, in denen bis zu 8 weitere Gäste komfortabel untergebracht werden können.
Das Gebäude wurde aus B30-Ziegeln erbaut und mit Ziegeln gedeckt.
Die Fußbodenheizung wird von einem Gasheizkessel betrieben. Zusätzlich gibt es einen Kamin, und jedes Apartment ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Drei Stromanschlüsse mit je 20 Ampere sind vorhanden.
Für die Familie und ihre Gäste stehen sechs Parkplätze zur Verfügung.
Kehidakustány ist eines der beliebtesten Reiseziele in Transdanubien. Das Thermalbad ist ganzjährig geöffnet. Wer kälteres Wasser bevorzugt, erreicht den Balaton in Keszthely in nur 20 Minuten.
Eine ideale Investition für Mehrgenerationenfamilien und ambitionierte Gastronomen.
Aber es ist auch ein großartiger Ort für Kunst, Therapie und Erholungscamps für Kinder und Erwachsene gleichermaßen.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Apartmenthaus
- Etagenanzahl
- 2
Räume
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 5
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Balkone
- 2
- Gäste-WC
- Kamin
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 6 x Außenstellplatz
Provision
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartFußbodenheizung, Ofenheizung, Klimagerät
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Holz
Lage & Erreichbarkeit
8784 Kehidakustány
Kehidakustány ist berühmt für sein Kehida Termál Heil- & Erlebnisbad: ein weitläufiges Thermal-Resort mit Innen-/Außenbecken, Rutschen und Saunawelt – ideal für Wellness, Familien und Ganzjahresbadetag.
Im Ort erinnert die Deák-Ferenc-Kúria an den „Weisen der Nation“ – ein kleines, stimmungsvolles Museum in historischer Anlage.
kehidakustany.hu
Entfernungen (Auto, ca.)
Keszthely (Balaton): ~21 km / ~25 Min. (über Zalaapáti/Zalacsány).
Budapest: ~205 km / ~2–2½ Std. über M7.
Wien: ~185–190 km / ~2½–3 Std. (A3 → Grenzübergang, weiter Richtung Sárvár/Zala).
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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