(AAA) Ein besonderes Panorama-Haus an der Donau
WH3448 • Haus Kauf • 238 m² • 5 Zimmer • 1.834 m² Grundstück
Kaufpreis 352.000 € 1.478,99 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 238 m²
- Baujahr
- 1976
- Etagenanzahl
- 3
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Ein besonderes Panorama-Haus im Koppánymonostor – hier können Sie das Donaupanorama direkt von zu Hause aus genießen!Wenn Sie schon immer von einem Zuhause geträumt haben, das sowohl ein natürlicher Zufluchtsort als auch eine künstlerische Inspiration ist, dann haben Sie es gefunden.
In einer ruhigen Sackgasse in Koppánymonostor, mit direktem Donaupanorama, wartet dieses einzigartige, dreistöckige Wochenendhaus auf seinen neuen Besitzer.
Jeder Quadratzentimeter des 1.834 Quadratmeter großen Landschaftsgrundstücks ist Ruhe und Entspannung gewidmet – ein gepflegter Garten, ein Gartenteich mit Bachlauf, romantische Spazierwege und eine separate, im Ruinenstil erbaute finnische Sauna.
Das ursprünglich 1976 erbaute Backsteingebäude wurde 1999 um einen Wohnturm erweitert, der mittlerweile zu einem Zuhause mit einzigartiger Atmosphäre geworden ist. Das 238 m² große Haus bietet großzügige Räume auf drei Ebenen, zwei Wintergärten mit Panoramablick (einer davon mit eingelassenem Whirlpool!),
Kamine und auf jeder Ebene ein separates Wohnzimmer.
Im Herzen des Hauses erwartet Sie ein an vergangene Zeiten erinnernder Salon mit geschnitzten Möbeln, aufwendigen Textilien und einer klassischen Atmosphäre.
Natürliches Licht durchdringt den Raum und die Wärme des Kamins sowie die Patina der Möbel sorgen sofort für eine heimelige Atmosphäre.
Das Malatelier im obersten Stockwerk des Turms kann ein wahrer Zufluchtsort für kreative Seelen sein und zu wahrer Zeitlosigkeit führen. An der Decke befindet sich ein Renaissance-Fresko, an den Wänden sind pastellfarbene Dekorationselemente angebracht und durch die beiden Fenster spiegeln sich die Lichter der Donau.
Dieser Raum lädt nicht nur zum Malen ein – sondern auch zum Träumen, Gestalten, Schreiben, Musizieren oder einfach zum Sein.
Hauptmerkmale:
• direktes Panorama auf die Donau
• 3-stöckiges Gebäude, 238 m² Wohnfläche
• 2 Wintergärten (einer mit Whirlpool, einer mit Aussicht)
• Separates Saunagebäude
• einzigartiges Turmdesign mit geschwungener Treppe
• Kamine und Gaszentralheizung
• 1834 m² angelegter Garten mit Gartenteich
• Teil-Möblierung und Ausstattung im Kaufpreis enthalten
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus – sie ist eine Lebenseinstellung.
Es kann die perfekte Wahl zur Entspannung, Kreativität oder sogar als besonderes Gästehaus oder Künstlerresidenz sein.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Ausblick
- Fernblick
- Etagenanzahl
- 3
Objektdaten
- Baujahr
- 1976
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Wanne, Fenster
Ausstattung
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Pool
- Sauna
- Kamin
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
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- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Außenstellplatz
Provision
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr1976
- Zustand der ImmobilieVollständig renoviert
- HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerGas, Holz
Lage & Erreichbarkeit
2903 Koppánymonostor
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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