(ABA) Gewerbeeinheit in zentraler Lage = Vielfältige Möglichkeiten!
SIK07 • Büro • 560 m²
Kaufpreis 99.000 € 176,79 €/m²
- Nutzfläche
- 560 m²
Objektbeschreibung
Im Zentrum der Siedlung Miske stehen ein Restaurant mit Bar und ein ehemaliges Lebensmittelgeschäft, das derzeit als Lager genutzt wird, zusammen oder separat zum Verkauf.Die Gebäude verfügen über ein Betonfundament und Ziegelwände. Fenster und Türen sind original erhalten, alle Anschlüsse sind vorhanden, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern und Wärmeverteilung, und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Beide Objekte sind gewerblich nutzbar.
Das Restaurant mit Bar befindet sich in einem 560 m² großen Gebäude auf einem 931 m² großen Grundstück. Es verfügt über einen Speisesaal für 200 Personen sowie einen kleineren, bei Bedarf abtrennbaren Raum.
Die Bar hat einen separaten Eingang, der abgetrennt oder mit dem Restaurant verbunden werden kann.
Das Gebäude umfasst eine Küche, einen Kühlraum, Wassertanks, Lagerräume, Warenannahmeräume sowie alle für den Betrieb notwendigen Räume. Das Restaurant inklusive der gesamten Ausstattung kostet 45.000.000. Ft
Lebensmittelgeschäft mit einer Grundstücksfläche von 466 m² und einer Gebäudefläche von 385 m². Preis: 32.000.000 Ft
Die Immobilie kann je nach aktuellem Zustand und geplanter Nutzung modernisierungs- und renovierungsbedürftig sein. Aufgrund ihrer Lage und Größe eignet sie sich hervorragend für verschiedene Gewerbe oder auch für die Einrichtung einer sozialen Einrichtung.
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Ausstattung
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bodenbelag
- Fliesen
Sonstiges
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieRenovierungsbedürftig
- HeizungsartZentralheizung, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerGas
Lage & Erreichbarkeit
6343 Miske
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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