(AAB) Renovierte Immobilie im historischen Stadtzentrum
KK021 • Haus Kauf • 491 m² • 7 Zimmer • 320 m² Grundstück
Kaufpreis 390.000 € 794,30 €/m²
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 491 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 7
Objektbeschreibung
Ein renoviertes bürgerliches Stadthaus im historischen Stadtzentrum von Keszthely steht zum Verkauf. Das Haus verfügt über einen geschlossenen Innenhof, einen trockenen, renovierten und abgedichteten Keller sowie Gewerberäume.Die Immobilie ist derzeit in mehrere Gewerbeeinheiten aufgeteilt und wird einzeln genutzt. Daher eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage und kann auch mit den bestehenden Mietverhältnissen erworben werden.
Eine Rückumwandlung in ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung ist problemlos möglich.
Derzeit sind der Restaurantbereich und das Ladenlokal an der Straße belegt und könnten mit einem Mieter weitergeführt werden. Der Innenhof, der Weinkeller und der hintere Bereich stehen momentan leer.
Das Haus verfügt über mehrere separate Gas-, Strom- und Wasserzähler sowie über einen Industrieanschluss. Die Lage ist hervorragend: nur 50 Meter von der Fußgängerzone von Keszthely entfernt. Das Haus ist mit einem neuen Wasser-, Strom- und Gasnetz ausgestattet. Beheizt wird es mit einer neuen Brennwertanlage, die Klimaanlage ist von Gree. Das Dach wurde erneuert und der Dachboden für mögliche Installationen vorbereitet.
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhandenGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Klimaanlage
- Keller
- —
Zustand & Qualität
- Zustand
- Gepflegt
Sonstiges
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung, Klimagerät
- Wesentliche EnergieträgerGas
Lage & Erreichbarkeit
8360 Keszthely
Keszthely gilt als „Hauptstadt des Balaton“: Promenade mit Steg, mehrere Badestrände, ein lebendiges Zentrum – und als Krönung das prächtige Schloss Festetics mit Park und Museen. Perfekt, wenn du Seeentspannung mit Kultur und kleinen Stadtmomenten verbinden willst; Hévíz mit Thermalsee liegt gleich nebenan.
Strand & Ufer: Am Városi Strand badest du familienfreundlich im Flachwasser, schlenderst anschließend über den Steg und trinkst einen Kaffee am See – gemütlicher geht’s kaum.
Entfernungen (Auto, ca.)
Wien → Keszthely: ~195–200 km / ~2 h 40–2 h 50.
Budapest → Keszthely: ~187 km / ~1 h 50.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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