Großer Pferdehof mit Haupthaus & 3 Gäste-Apartments
WH0220-3 • Haus Kauf • 180 m² • 7 Zimmer • 80.270 m² Grundstück
Kaufpreis 336.000 € 1.866,67 €/m²
- Haustyp
- Apartmenthaus
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit: Pferdehof mit großem Grundstück (erweiterbar auf knapp 30 Ha) , dazu 3 Gästezimmer mit eigener Küche und eigenem Aufenthaltsraum.• Hof mit 8,6 Hektar eingezäunten Land für Ausländer erwerbbar, da es aus der Landwirtschaftszone ausgenommen ist und noch mit ca. 1.000 m² zusätzlich bebaut werden kann. Ganzes Land an zentraler Viehhüteanlage angeschlossen, umschaltbar, unterirdische Stromzuleitung
• Der Hof verfügt über zwei Zufahrten
• Dazu gehörende Parzelle mit kleinem Pförtnerhaus (überholungsbedürftig) ca. 2700 m²
• Parzelle mit ehemaligem und dazu gehörendem Bauernhaus 5755 m²
Angrenzend (ca, 100 Meter entfernt) zusätzlich 20,65 Ha Land, zur eigenen Futterversorgung (Pachtland, Subventionsberechtigt) zu erwerben für 50.000 € (nur in Verbindung mit dem Haupthaus)
Das Anwesen selbst besteht aus dem alten ungarischen Bauernhaus, ca. 70 m²:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Badewanne (elektrischer Boiler)
- 3 Zimmer
- Réduit und Waschküche
Neuer großer Ziegelsteinofen, neue Klimageräte, neue Fenster und Haupttür
Ein Neubau von c. 110 m²:
- Küche (mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Glaskeramik, Pizza/Brotofen und Grillfleisch mit 380V Strom)
- Esszimmer
- 3 Gästezimmer (mit Bad, WC/Dusche/Lavabo
TV deutsch und ungarisch, WIFI), bedeckte Terrasse (eine für Besitzer und eine für die Gäste), normale Terrasse, geschlossene Parkplätze, Teich, alles eingezäunt und beleuchtet, Holzzentralheizung mit Radiatoren, Pufferspeicher, 800 L Boiler (kann auch elektrisch beheizt werden, auch geeignet für spätere Solarpanel)
Stallgebäude ça 280 m², mit 5 Boxen, Sattelkammer, Pferdelavage, zusätzlicher Duschraum mit Lavabo, Holzheizung mit Lüfter zur Beheizung des Pferdestalles und separatem großem Atelier/ Werkstatt mit 230/380 V Strom.
Außenbereich :
• Reitplatz 20 x 40 Meter mit festem Boden
• Roundpen 13 Meter Durchmesser
• 2 Container wetterfest zur Futterlagerung etc.
• Außenstall 32 x 8 Meter mit Vidéoüberwachung und Panels verstellbar (zur Zeit mit ungarischen Graurindern und Pferden genutzt)
• 2 Folienzelte 25 Meter und 28 Meter zur Nutzung von Heu, Stroh, Maschinen, etc.
• Park Maschine Platz eingezäunt
Preis : ab 355'000 Euro (ohne Pachtland, Maschinen und Werkzeug)
Ausstattung
- 5 gebohrte Brunnen- Sickergrube
- Strom 230/380V, maximale Amperleistung
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Videos
Video 1
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Apartmenthaus
Räume
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Loggia
- 1
- Einliegerwohnung
- Kamin
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Gepflegt
Sonstiges
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Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerHolz
Lage & Erreichbarkeit
6100 bei Kiskunfélegyháza
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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